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Novo programa Minha Casa Minha Vida

O novo programa habitacional do governo, chamado Casa Verde e Amarela, é o substituto do antigo Minha Casa Minha Vida. Ele chega com diversas melhorias e com a estimativa de ajudar mais de 1 milhão de famílias brasileiras a conquistar a casa própria.

O que é o programa

Casa Verde e Amarela?

O Casa Verde e Amarela é um programa do Governo Federal criado para
reestruturar o Minha Casa Minha Vida. Assim como o MCMV, o objetivo é facilitar o
acesso dos brasileiros à casa própria, proporcionando mais qualidade de vida.
Em resumo, o Casa Verde e Amarela permite que mais famílias de baixa renda
conquistem um imóvel por meio dos seus benefícios.

Qual é a diferença entre o

programa Casa Verde e

Amarela e o Minha Casa

Minha Vida?

A principal diferença é a substituição de algumas faixas de renda, dando condições diferenciadas de juros para quem possui saldo do FGTS. No Minha Casa Minha Vida a taxa era a mesma para todo o Brasil, variando apenas de acordo com a faixa de renda. No Casa Verde e Amarela, as taxas são distintas tanto para a localidade do imóvel, quanto para a renda. Outra diferença: enquanto o MCMV é focado na conquista de um imóvel novo, o Casa Verde e Amarela, além dos empreendimentos novos, também irá atuar na regularização fundiária e em reformas na residência.

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Separe os documentos necessários com ajuda do seu corretor da Etna Imóveis.

5

A Etna Imóveis encaminha e facilita a aprovação do seu financiamento junto ao Banco.

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Assine o contrato com a construtora do seu imóvel escolhido.

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Crédito Aprovado! Assine o contrato do Financiamento. 

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Agora é só aguardar a entrega das chaves e começar uma vida nova!

PERGUNTAS FREQUENTES

O que é o Casa Verde e Amarela?

O Casa Verde e Amarela é o novo programa habitacional do Governo Federal. O programa substitui o Minha Casa Minha Vida e traz novidades e melhorias. Em agosto de 2020, o Governo Federal anunciou o Casa Verde e Amarela através da medida provisória (MP) 996/2020 com o objetivo de estimular a aquisição de moradia nas populações de renda mais baixa. Com as taxas de juros mais baixas da história do país e com condições exclusivas do Programa Casa Verde e Amarela, vai ficar ainda mais fácil realizar o seu sonho do imóvel próprio!

Quem pode participar do programa?

Pessoas com renda familiar bruta mensal até R$ 7.000,00 (lembrando que até 3 pessoas podem se juntar para comprar um imóvel!), que não possuem imóvel onde moram ou trabalham e nem possuem financiamento habitacional ativo. É preciso trabalhar ou morar no mesmo município do empreendimento que estiverem comprando. Caso vá utilizar o FGTS, valerão as mesmas regras.

É só entrar em contato com os corretores da Etna Imóveis para realizarem uma simulação e identificarem a melhor opção de financiamento para a sua família sair do aluguel e você parar de jogar dinheiro fora!

Como faço minha inscrição?

Se sua família tem renda mensal até R$ 7.000,00, você pode entrar em contato diretamente com um corretor da Etna Imóveis para tirar todas as dúvidas sobre o financiamento, escolher o seu apartamento ou casa e fazer sua inscrição em um dos bancos parceiros. O banco irá analisar a sua documentação e do imóvel, apresentando as melhores condições para o financiamento de acordo com a sua idade e renda.

Um corretor da Etna Imóveis estará sempre à disposição para eventuais dúvidas durante esse processo.

Quando posso assinar o contrato?

Quando você tiver com toda a documentação aprovada e validada pelo banco, e o contrato assinado com a construtora do imóvel que você escolheu, você assina o contrato de financiamento e se torna o feliz proprietário da sua casa própria!

O que é subsídio?

O subsídio é um valor fornecido pelo Governo Federal para famílias de baixa renda, para diminuir o preço total do imóvel. Esse benefício reduz o valor das parcelas do financiamento, deixando a conquista da casa própria ao alcance de muitos brasileiros. Vale lembrar que essa quantia não precisa ser quitada ou devolvida ao governo.

Como é calculado o meu subsídio?

Os valores dos subsídios variam de acordo com a cidade e com a renda bruta familiar. Consulte a faixa de renda e a cidade do imóvel desejado para saber se você se encaixa na condição do programa.

• Faixa 1,5 – Subsídio de até R$ 47.500,00, variação dependendo da renda e região do imóvel
• Faixa 2 – Subsídio de até R$ 29.000,00, variação dependendo da renda e região do imóvel
• Faixa 3 – Não possui subsídio

Quais são as condições para participar?

– Você não pode ter imóvel em seu nome na cidade que mora ou trabalha.
– A sua prestação não pode ser maior que 30% da sua renda familiar mensal.
– Sua renda familiar bruta deve ser no máximo R$ 7.000,00 por mês.
– O imóvel deve ser utilizado para sua moradia.
– É preciso apresentar comprovante de renda formal, informal ou combinada.
– É preciso apresentar documento oficial de identificação.

Quais são as *taxas de juros?

As *taxas de juros do programa Casa Verde e Amarela são as menores do mercado e variam de acordo com a sua faixa de renda, região e ser ou não cotista.

FAIXA DE RENDA LIMITE DE RENDA TAXA DE JUROS
Faixa 1,5 Até R$ 2.000,00 4.25%a.a. a 5.25%a.a.
Faixa 2 De R$ 2.000,00 a R$ 4.000,00 4.75%a.a. a 7%a.a.
Faixa 3 De R$ 4.000,00 a R$ 7.000,00 7,66%a.a. a 8,16%a.a

* Valores sujeitos a alteração. Consulte um corretor online.

Qual o valor máximo da minha parcela?

O valor da parcela mensal deve ser menor que 30% da sua renda total. Por exemplo, se sua renda é de R$2.000,00, a parcela não passa de R$600,00.

Posso usar meu FGTS no programa Casa Verde e Amarela?

Sim, quem possui no mínimo 3 anos de FGTS, está liberado para utilizar o saldo na compra da casa própria. O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), pode ser usado para amortizar o custo da casa ou do apartamento, diminuir o valor das parcelas ou o prazo do financiamento. Você só precisa seguir as seguintes condições:

– Você não pode ter nem estar comprando um imóvel residencial pelo SFH, em qualquer parte do país.
– Você não pode ter nem estar comprando um imóvel residencial, concluído ou em construção, que seja no município onde mora ou no município onde trabalha, em município vizinho nem na região metropolitana.

Ainda tem dúvidas?

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