Comprar uma imóvel é realmente uma grande conquista.

Mas também é um momento que exige paciência para resolver os trâmites burocráticos.
Por isso, de forma objetiva, vamos orientar sobre como fornecer a documentação necessária para você comprar seu imóvel!

Depois de escolher o imóvel e definir a forma de pagamento, é necessário preencher a ficha de proposta e fornecer com ela os documentos pessoais e do cônjuge (se houver), documentos de comprovação de renda, dentre outros.

COMPRA A VISTA

Se a compra for A VISTA, são necessários:

• RG e CPF (ou CNH, se permitido);
• Certidão de Estado Civil (certidão de nascimento, se solteiro, ou certidão de casamento, se casado em comunhão de bens.) Se for Separado ou Divorciado, a certidão de casamento entregue deve estar averbada;
• Comprovante de endereço (preferencialmente do mês vigente).

💡 É importante que o RG fornecido esteja atualizado em relação ao Estado Civil: No campo Documento de Origem no RG deve constar os dados de registro da certidão de estado civil atual:

COMPRA COM FINANCIAMENTO TOTAL / PARCIAL:

Serão necessários documentos de todas as pessoas que fazem parte do financiamento:

• RG e CPF (ou CNH, se permitido);
• Imposto de Renda e Recibo de Entrega (Exercício 2021 – Ano-Calendário 2020);
• Certidão de Estado Civil:

• • Solteiro(a): Certidão de Nascimento;
  • Casado(a): Certidão de Casamento;
  • Viúvo(a): Certidão de Casamento com registro de óbito;
  • Divorciado(a): Certidão de Casamento com averbação do Divórcio;
  • União Estável: Declaração de União Estável modelo de cartório em caso de reunião de rendas.

• Comprovante de Residência com CEP válido, postado pelos Correios mensalmente, frente/verso (água, energia, telefone, ou faturas de cartão de crédito), preferencialmente do mês vigente;
• Comprovante de Renda:
  • ASSALARIADOS
    • 03 últimos contracheques;
    • Carteira de Trabalho e Extrato Analítico do FGTS atualizado;
    • Imposto de Renda e Recibo de Entrega (Exercício 2021 – Ano-Calendário 2020).

• • APOSENTADO OU PENSIONISTA
    • 03 últimos comprovantes de pagamento;
    • Carta de concessão do benefício vitalício;
    • 06 últimos extratos da conta corrente onde são depositados os proventos;
    • Imposto de Renda e Recibo de Entrega (Exercício 2021 – Ano-Calendário 2020).

• • FUNCIONÁRIO PÚBLICO
    • 06 últimos comprovantes de pagamento;
    • Termo de posse, nomeação, diário oficial ou portaria;
    • 06 últimos extratos da conta corrente onde são depositados os proventos;
    • Imposto de Renda e Recibo de Entrega (Exercício 2021 – Ano-Calendário 2020).

• • EMPRESÁRIO
    • Último pró-labore (com o DARF e/ou INSS pago);
    • DIRPF – Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física com Recibo de Entrega e os DARFs pagos (se houverem) Exercício 2021 Ano-Calendário 2020;
    • Documentação completa da empresa atualizada:
      • Data mínima de abertura de 180 dias;
      • Contrato Social ou Requerimento do Empresário;
      • CNPJ atualizado;
      • DIRPJ – Declaração de Imposto de Renda Pessoa Jurídica com Recibo de Entrega e os DARFs pagos (se houverem) Exercício 2021 Ano-Calendário 2020;
      • Cópia de todas as alterações contratuais;
      • 06 (seis) últimos extratos bancários.

• • AUTÔNOMO
    • Última RPA com os recolhimentos ISS e/ou IRPF;
    • DIRPF – Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física com Recibo de Entrega e os DARFs pagos (se houverem) Exercício 2021 Ano-Calendário 2020;
    • 06 (seis) últimos extratos bancários da Conta Corrente;
    • Faturas de Cartão de Crédito (opcional);
    • Contrato de Prestação de Serviço com firma reconhecida, há pelo menos 180 dias e/ou declaração da empresa (opcional);
• • PROFISSIONAL LIBERAL
    • Última RPA com os recolhimentos ISS e/ou IRPF;
    • DIRPF – Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física com Recibo de Entrega e os DARFs pagos (se houverem) Exercício 2021 Ano-Calendário 2020;
    • DECORE com o DARF pago (se houver);
    • 06 (seis) últimos extratos bancários da Conta Corrente;
    • Carteira do Conselho, Diploma ou Certificado;
    • Faturas de Cartão de Crédito (opcional);
    • Declaração do Sindicato (opcional);
    • Contrato de Prestação de Serviço com firma reconhecida, há pelo menos 180 dias e/ou declaração da empresa (opcional);

PARA USO DE SALDO DE FGTS

• Cópia da CTPS;
• Extrato Analítico do FGTS.

INFORMAÇÕES SOBRE O IMPOSTO DE RENDA

Sobre o Imposto de Renda, forneça o Extrato da Declaração de Imposto de Renda EXERCÍCIO 2021 – ANO-CALENDÁRIO 2020, (todas as folhas devem ser entregues) e o Recibo de Entrega à Receita Federal (as duas folhas).

Caso seu Imposto de Renda tenha sido retificado, apresente o IR Original com o Recibo de entrega e a declaração retificadora com o devido recibo de entrega.

Com os documentos em mãos e a proposta de compra preenchida em formulário específico da nossa imobiliária, tudo isso é passado para o nosso departamento administrativo de vendas fazer a análise de crédito, junto às instituições bancárias, se a compra envolver Financiamento.

Isso é necessário para ver se o cliente tem restrições cadastrais em seu nome, e se tem condições de comprar um imóvel naquele valor, e quais bancos liberam financiamento e as condições de cada um.

COMO ENTREGAR ESSA DOCUMENTAÇÃO?

Você pode enviar escaneado e legível para o email contato@etnaimoveis.com ou via WhatsApp para o (98) 98331.9913.

Ou se preferir, agende horário para entregar pessoalmente na Etna Imóveis.