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Guia Completo: Minha Casa Minha Vida – Como Funciona

Guia Completo: Minha Casa Minha Vida – Como Funciona

Programa Minha Casa Minha Vida

Como Funciona?

O Minha Casa Minha Vida (MCMV) é um Programa que foi criado pelo Governo Federal para ajudar os brasileiros a realizar seu maior sonho: a compra da casa própria. É uma verdadeira oportunidade para que todas as famílias brasileiras consigam conquistar seu apartamento com muitas facilidades e um ótimo prazo para pagar. Na prática, o Programa traz uma série de benefícios incríveis! Confere só:

– Subsídio no valor do imóvel: o Minha Casa Minha Vida ajuda as famílias interessadas em comprar um imóvel, utilizando o subsídio no preço. Ou seja: você ganha descontos no preço do apartamento! E quanto menor for a sua renda, maior é o subsídio. Incrível, não é mesmo? A Caixa e o governo oferecem um valor de até R$ 47,5 mil reais em forma de desconto no preço do imóvel e você paga apenas o saldo restante, em parcelas que cabem no seu bolso.

– Desconto na taxa de juros: tá aí uma coisa que pouca gente sabe! A redução nas taxas de juros é uma das maiores vantagens do Minha Casa Minha Vida. Esse é o benefício que favorece mais pessoas e que ajuda muito a tornar a parcela mensal um valor que cabe no seu orçamento. Os juros utilizados no financiamento de um imóvel pelo MCMV são bem mais baixos que os de um financiamento tradicional. Dependendo do valor da sua Renda Familiar, sua taxa pode ser de 5% ao ano. Dá uma olhada no resumo abaixo, pra não ficar com nenhuma dúvida:

Ah, e ainda tem mais! Se você tiver pelo menos 3 anos de contribuição no FGTS, ainda ganha mais ajudinha, reduzindo em mais 0,5% ao ano a sua taxa. Pode ter certeza: isso faz toda a diferença na hora de pagar sua parcela.

– Possibilidade de utilizar o FGTS: o FGTS pode ser utilizado para pagar a entrada do imóvel e até para pagar parcelas em atraso. É um recurso que facilita a compra e ajuda a reduzir o valor das parcelas seguintes. Fique atento e confira se você pode usar o FGTS. Qualquer ajuda vale pra realizar o sonho do seu apê, não é mesmo?

– Descontos nas despesas do cartório: Comprar um imóvel a através do MCMV permite conseguir grandes descontos nas despesas do cartório. Uma grande ajuda econômica na hora de registrar tudo no seu nome! Vale lembrar que em muitos imóveis que vendemos na Etna Imóveis, sua documentação é grátis: a construtora paga pra você! Assim, esse custo não será um obstáculo pra você atingir seu objetivo!

– Fundo de Seguro Desemprego: tá aí mais uma vantagem que pouca gente conhece. Ao comprar um imóvel pelo Minha Casa Minha Vida você automaticamente está coberto pelo Fundo Garantidor de Habitação Popular (FGHab). E o que isso quer dizer na prática? Significa que se você ficar desempregado, ou mesmo tiver uma redução na sua Renda Familiar, poderá usar esse seguro para garantir o pagamento das parcelas. Mas fica atento: as prestações pagas pelo FGHab são adicionadas no final do contrato. Ou seja: a dívida permanece, mas você não fica em atraso no financiamento. Você pode usar esse seguro por três meses e prorrogá-lo por períodos iguais, até um máximo de 36 meses.

Inscrição Minha Casa Minha Vida – Quem pode participar?

O Programa MCMV tem benefícios que fariam de acordo com a sua faixa de Renda Familiar. Por isso, um ponto muito importante é que você entenda exatamente o que isso quer dizer. Uma renda familiar é composta pela renda de até três pessoas que moram juntas. Você pode somar a sua renda com a do seu marido/sua esposa e até mais uma pessoa que resida com vocês (filhos, mãe, sogra, etc.).

Vamos dar um exemplo, pra ficar ainda mais claro: imagine um casal que mora com o sogro e que quer usar a Renda dos três para compor a Renda Familiar.

No exemplo acima, a Renda Familiar é a soma dos salários do João, Maria e Paulo. Ou seja: R$4 mil!

Cada faixa tem vantagens e benefícios diferentes no Minha Casa Minha Vida. Preparamos um resumo de cada uma para você descobrir em qual se encaixa e aproveitar ao máximo:

Muito importante: aqui na Etna Imóveis oferecemos imóveis para quem se encaixa em qualquer uma das faixas! E para dar mais um empurrãozinho, algumas construtoras parcelam o valor da entrada do imóvel e outras dão toda a documentação grátis! Gente, é muita vantagem, não é mesmo?

Requisitos e documentos necessários para participar
Qualquer cidadão brasileiro ou estrangeiro naturalizado no país pode participar do Minha Casa Minha Vida. A condição básica é possuir uma Renda Familiar bruta entre R$ 1.800 e R$ 7.000. Mas além disso, também tem que cumprir outros requisitos:

  • Ser maior de 18 anos;
  • Não ter um imóvel próprio em seu nome;
  • Não ter recebido recursos financeiros de habitação do governo anteriormente;
  • Não ter restrições de crédito nem estar com o nome em cadastro negativo de débito;
  • Não ter utilizado o FGTS para financiar um imóvel nos últimos 2 anos.

Documentação necessária: para ter acesso aos benefícios do Minha Casa Minha Vida, você vai precisar de:

  • CPF ou documento oficial que contenha o referido cadastro;
  • Carteira de identidade ou documento oficial de identificação com foto e filiação;
  • Certidão de nascimento se você for solteiro;
  • Certidão de casamento ou certidão de casamento com averbação da separação/divórcio ou certidão de óbito do cônjuge. Se for o caso de uma união estável, apresentar a declaração formal da união;
  • Declaração de beneficiário, atestando a renda familiar;
  • Três últimos comprovantes de renda;
  • Comprovante de residência atualizado;
  • Extrato do FGTS atualizado;
  • Cópia da Carteira de Trabalho (CTPS);
  • Declaração do Imposto de Renda (caso declare);
  • Para aposentados do INSS: extrato trimestral dos rendimentos; carta de concessão no caso de pensão por morte para verificar o valor da renda. Para aposentados em outros órgãos: último contracheque;
  • Trabalhadores autônomos: extrato bancário, recibos de prestação de serviços e a declaração do Imposto de Renda do último ano.

Sonhar e realizar com a Etna Imóveis

Você sabe quem criou o Minha Casa Minha Vida? O programa foi criado há mais de 10 anos pelo governo federal e já ajudou mais 14,4 milhões de brasileiros a realizar o sonho da casa própria?
E agora que já aprendeu tudo sobre o Programa, quem sabe você não será o próximo a conquistar um apartamento pra chamar de seu?

O diferencial Etna Imóveis

Buscando sempre entregar mais, a Etna Imóveis oferece uma linha diferenciada de produtos Minha Casa Minha Vida. Se você comparar, vai logo reparar nos muitos diferenciais:

  • Localização privilegiada;
  • Plantas inteligentes;
  • Torres altas com elevador;
  • Áreas de lazer com churrasqueira;
  • Brinquedoteca e playground.

A nossa equipe de vendas está preparada para te orientar e ajudar em cada etapa do processo de compra do imóvel, com atendimento personalizado. Visite nossa imobiliária ou, se preferir, fale com nosso plantão de atendimento!

Acredite que é SIM possível realizar os seus sonhos, porque nós acreditamos em você. Boa sorte!

Imóves MCMV

Temos uma seleção especial com TODOS os imóveis que se encaixam no programa Minha Casa Minha Vida em São Luís – MA, é só clicar aqui para conhecer e escolher o seu!

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